Membeli rumah adalah investasi yang sangat besar, dan kemungkinan

Membeli rumah adalah investasi yang sangat besar, dan kemungkinan akan menjadi usaha tunggal terbesar bagi banyak orang. Banyak orang menghabiskan bertahun-tahun menabung untuk rumah, dan menghabiskan lebih banyak tahun untuk membayar hipotek mereka. Oleh karena itu, mereka banyak berpikir sebelum berinvestasi di rumah. Tetapi membeli rumah adalah investasi yang luar biasa, mengingat meningkatnya harga real estat.

Harga sebagian besar rumah cenderung terapresiasi setidaknya 4 hingga 5 persen dalam setahun. Akan ada penghematan pajak penghasilan melalui pengurangan pajak atas pembayaran hipotek dan pajak properti. Biaya perumahan bulanan juga akan tetap stabil dengan hipotek suku bunga tetap (dibandingkan dengan sewa rumah, yang harus ditingkatkan setiap tahun). Ada juga banyak keuntungan lain seperti tabungan paksa, belum lagi kebebasan dan kemandirian yang akan diberikan oleh rumah Anda sendiri.

Ada berbagai aspek yang harus dipertimbangkan sebelum membeli rumah. Dari sudut pandang pembeli, mereka adalah: tingkat pendapatan saat ini, kontinuitas dalam pendapatan, sejarah kredit Anda, uang yang diperlukan untuk uang muka dan biaya penutupan, dan berapa tahun pembeli akan menghabiskan di rumah. Dari sudut pandang properti, faktor terpenting adalah harga rumah. Lokasi rumah, jenis rumah (baru / dijual kembali / dibangun baru), kemungkinan nilai jual kembali dan hipotek yang tersedia adalah beberapa faktor yang harus dipertimbangkan.

Terlepas dari ini, juga mempertimbangkan kondisi pasar secara umum, karena ini akan mempengaruhi suku bunga, tingkat hipotek yang tersedia, harga rumah, kemungkinan tembakikan.fun apresiasi harga rumah, dan bahkan potensi pendapatan dan tabungan. Sebelum membeli rumah, periksa juga jenis pengungkapan yang seharusnya diberikan oleh penjual kepada Anda, formulir yang harus diisi, inspeksi rumah, layanan pencarian judul agen real estat, yang merupakan agen penyelesaian, dan biaya-biaya lain yang terlibat dalam proses .

Membeli rumah adalah proses langkah demi langkah yang berlangsung selama beberapa bulan. Langkah pertama adalah menentukan posisi keuangan Anda. Ini termasuk laporan kredit Anda, bagaimana Anda mengelola keuangan Anda, utang masa lalu atau hipotek, dan aspek lainnya. Temukan pemberi pinjaman atau perusahaan hipotek yang baik, karena mereka akan mengurus beberapa hal seperti menentukan berapa banyak hipotek yang bisa Anda dapatkan dan jenis rumah yang Anda mampu, dan memberikan persetujuan awal untuk hipotek. Pahami pasar real estat, perburuan rumah, dan tentukan rumah terbaik. Langkah-langkah selanjutnya mungkin termasuk melakukan penawaran pembelian, persetujuan hipotek, melihat opsi pemindahan, membuat perubahan alamat, mengatur asuransi properti, dan akhirnya, pindah. Anda perlu memahami berbagai opsi seperti jaminan rumah, rumah asuransi, dan lainnya.

Akan ada beberapa biaya di muka lainnya yang terlibat, seperti biaya dan premi aplikasi asuransi pinjaman hipotek, biaya penilaian, setoran, uang muka, biaya inspeksi rumah, biaya pendaftaran tanah, asuransi properti, asuransi hak, biaya hukum, dan pencairan. Beberapa biaya lain mungkin termasuk pajak properti prabayar atau tagihan utilitas, survei atau sertifikasi biaya lokasi, pemeriksaan kualitas air, dan biaya sertifikat Estoppels. Biaya juga dapat meningkat jika rumah dilengkapi dengan peralatan lain, seperti AC, peralatan berkebun, penurun kelembaban, peralatan pembersihan salju dan lainnya. Beberapa rumah mungkin memerlukan renovasi dan perbaikan, perawatan jendela, dan dekorasi. Anda akan membutuhkan agen real estat, pemberi pinjaman hipotek atau broker, pengacara, inspektur rumah, broker asuransi, penilai, surveyor tanah, dan pembangun / kontraktor (jika Anda membangun atau membangun kembali rumah).

Agen real estat, iklan baris koran, Internet, tanda “dijual”, situs pengembangan baru, dan teman dan keluarga adalah beberapa sumber yang paling umum untuk mencari rumah untuk dibeli. Waspadalah terhadap beberapa kesalahan umum saat membeli rumah: pembelian berlebihan, tidak menggunakan agen, tidak membandingkan hipotek, tidak mendapatkan persetujuan hipotek, menunggu rumah “tepat”, atau mengurangi proses untuk menghemat waktu. Ini akan menjadi bencana.